標(biāo)地！搶地！房價怎麼跌得下來

【MyGoNews編輯部/綜合報導(dǎo)】政府公佈門不斷的標(biāo)售土地，民間財團看好後市發(fā)展，全力進場搶地，壽險業(yè)者挾者龐大資金與「長期投資的概念」進場獵地，土地價格持續(xù)高漲之下，一般民眾想要等到房價下跌，恐怕需要相當(dāng)長的耐性與堅持。

2010年9月24日新莊副都心15筆商業(yè)區(qū)土地預(yù)定標(biāo)售，其中一塊面積600坪的商二土地，因為接近未來中央合署辦公大樓、臺灣電影文化中心，且靠近機場捷運副都心站，加上基地方正，已經(jīng)被壽險業(yè)者建商鎖定，預(yù)期最有可能拿下此批標(biāo)地的地王寶座。據(jù)悉，臺灣人壽、國泰人壽都已經(jīng)準(zhǔn)備出手搶標(biāo)這塊基地。

房地產(chǎn)業(yè)者表示，臺北縣政府7月底標(biāo)售中港大排東側(cè)12筆商業(yè)地，曾經(jīng)創(chuàng)下每坪213萬元新高單價，這次的這塊商二土地，標(biāo)售價格恐怕再創(chuàng)新高，那麼，新莊副都心的其他土地價格勢必水漲船高，「當(dāng)土地成本越來越貴的時候，建商的成本也往上堆疊，房價怎麼降得下來？」一位建商私下這麼表示。

除了新莊副都心土地，敦化南路派出所地上權(quán)開發(fā)案即將招標(biāo)，開發(fā)案採設(shè)定地上權(quán)方式，招標(biāo)底價6.2億元，基地面積406坪，預(yù)計可以興建15層樓，由於地理位置優(yōu)越，預(yù)期也將吸引壽險業(yè)出手投資，如果這個地點的標(biāo)售在出現(xiàn)天價，臺北市的土地行情又將出現(xiàn)指標(biāo)，房價要冷靜下來的希望恐怕又會落空。

政府不斷的標(biāo)售土地，建商、財團不斷的高價搶標(biāo)，當(dāng)原料(土地)越來越貴，加工生產(chǎn)的產(chǎn)品(房屋)當(dāng)然就不會便宜，所以，如果想等房價跌下來再進場買進，一定要有相當(dāng)?shù)哪托耘c恆心。